自己现金赎楼，我是不是在给房东倒贴钱？

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自己现金赎楼，我是不是在给房东倒贴钱？

时间：2025-01-02 14:45:44

说来也奇怪，自从时代周报上那篇报道了某位网红因疫情被迫自己现金赎楼的故事后，大家似乎对“自己现金赎楼”这事有了些兴趣。我周围也有一些朋友，对这个话题表示出了前所未有的热情。我猜，他们可能是在盘算着自家的房贷，也在暗搓搓地祈祷：如果未来某天我能自己现金赎楼，那这事儿肯定是因为我发了大财，成了理财达人！

自己现金赎楼要多久

话说回来，自己现金赎楼到底需要多久呢？这事儿得从头说起。

为什么要自己现金赎楼？

得明白一个概念：自己现金赎楼，其实是购房者在特定情况下，为了归还贷款提前把房子从银行手里赎出来。一般情况下，这事儿只有在两种情况下会发生：一种是你要把房子卖了换一套更好的，另一种是你觉得手里有现金，想要提前还清贷款。还有些极端情况，比如你觉得自己已经攒够了钱，想直接买断这个房子，然后转卖给别人。

那自己现金赎楼要多久呢？

自己现金赎楼的时间，怎么说呢，它多少有点像《速度与激情》系列里唐老大那辆车漂移时的“慢镜头”——速度可以快，但过程肯定不会太短。一般来说，整个流程至少需要1到2个月的时间，具体要看你和银行之间的“默契”程度如何。这期间，你得准备好所有必要的资料，比如贷款合同、房屋产权证、身份证明、还款记录证明等，然后把资金准备好。

当然了，银行也不是说想慢就慢，他们也有自己的时间表。只要你资料齐全，态度诚恳（意思是别老是在催人家），银行通常会配合办理。如果你特别特别着急，银行也不是完全不动心的。比如说，你愿意支付一定的手续费，银行可能会加速审核。不过嘛，银行的审核标准可严格着呢，你可别指望真的能“抄近道”。

自己现金赎楼要注意啥？

1. 确保资料齐全准确

这是一切的基础，资料不齐全或者有误，可能要来回折腾好几次，时间上就拖了。

2. 耐心是金

别看我说这个过程像《速度与激情》的慢镜头，实际操作中，可能比电影里那几秒钟还要长。你要做好心理准备，过程可能会比你想象的久一些。

3. 准备好额外的资金

一般来说，除了用来自己赎楼的资金外，你可能还得准备一些额外的费用，比如手续费、律师费、评估费等。虽然这些费用可能会因为银行不同而有所差异，但是提前准备总是没有错的。

结语

自己现金赎楼是一件挺复杂的事情，但也并非无法解决。如果你真的有这样的打算，可以提前和银行沟通，了解具体的流程和要求，做到心里有数，这样你就不会因为流程过于繁琐而感到迷茫。如果你觉得自己实在搞不定，也可以寻求专业人士的帮助，比如找一个房产方面的咨询公司或者律师，他们在这方面经验丰富，能帮你省不少事儿。

我想说的是，自己现金赎楼这一操作，虽然听起来很高级，但其实还是得看你是否有足够的资金和耐心。如果只是为了给自己加点压力，让自己更努力赚钱，倒不如多买几本理财书，学学投资理财，这样可能效果会更好一些。毕竟，钱不是用来赎楼的，是用来享受生活的，你说是吧？